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买房先付2万“团购费”,湖州这家楼盘玩什么套路?赶紧看…

买房子是个大事,不仅涉及资金高,门道也很多。近日,织里的马先生就跟阿奇说,自己掉进了“坑里”!
马先生和妻子黄女士是甘肃人,在织里开加工厂。多年打拼的夫妻俩,有了一些积蓄,便打算在湖州安家。
去年11月份,两人看到了织里富璟庭的楼盘宣传广告,觉得价格实惠,便前往看房。
当时,销售人员告诉马先生夫妇,洋房很紧俏,如不及早下手,好户型就买不到了
在销售人员的劝说下,马先生当即交了2万元,定下了富璟庭二期承安玖尊的一套洋房,并签了一份“团购预落位服务协议书

几天后,马先生又交了3万元定金,并签定了一份定金合同。
马先生夫妇觉得,既然要买房,先付5万元,到时候抵扣房款,也没有损失。
可到了今年1月4日,夫妻俩再次来到售楼处,打算交一下房子首付款时,但销售人员的说法却让他们很意外。
黄女士:他们说2万元的团购费不算在购房款里,说这个只是团购费。这个情况销售人员没有跟我们明说。
当时的协议条款里写着:享受团购优惠减免总价,但没有写明具体内容,另外协议落款处是一家装潢设计公司的印章。
(马先生夫妇对协议书的部分内容存疑)
按照售楼处的意思,当时这个团购活动,价格比较优惠,是9200元/㎡。而花这2万元,单纯是用来买“优惠价”的。而黄女士认为,售楼处没有解释清楚,侵犯了她的知情权!
阿奇陪同黄女士夫妇找到了该楼盘售楼处,一位自称是案场销售主管的叶先生,对黄女士遇到的问题做了回应。
叶先生:开发商推出一个团购活动,相当于第三方来收这个钱。任何一个客户都要参加这个活动的,不单单收你一个人2万元的团购费。
(阿奇记者在现场了解情况)
阿奇在该售楼处放置的宣传广告上,并没有找到相关的提醒。马先生夫妻俩表示,他们在加油站等地看到的楼盘广告宣传语,都是一口价9200元/㎡,并没有标明要交2万元才能享受这个价格的信息。
(售楼处张贴的广告牌)
对此,叶主管表示,他们只是作为代理公司帮开发商卖房子,具体情况还需要开发商承安地产出面解释。但截至目前,记者仍未收到任何回复。
那么,售楼处的这种销售方式是否合规呢?阿奇咨询了律师。京衡律师湖州事务所律师 陈晓黎如果广告打出来全部写的9200元/㎡的一口价,没有写交团购费才能享受9200元/㎡的楼价,可以算是虚假宣传。此外,这个第三方公司是否有居间的资质,所谓的装潢公司,如果没有资质,这个费用就要退的。另外,律师陈晓黎分析,即使马先生两人对这2万元团购费没有异议,但如果对方收到钱后只出具了收据而没有发票,涉及到税费,所以这家开发商的做法存在一定问题。
阿奇有话说老百姓买套房本来就不容易,还弄出这么多事情来,不得不说这家楼盘的套路有点深,阿奇希望承安玖尊方面能及时跟阿奇联系,给购房者一个合理解释。
来源:阿奇讲事体

社友有话说

@一个全新的ID 这集资不少啊


@一不做二不休的我 黑心开发商玩文字游戏


@宝宝有小情绪这算不算虚假销售呢?

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快看呀有灰机
1月12日 15:211
电商?
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一个全新的id
1月12日 15:222
这集资不少啊
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想去见欧巴
1月12日 15:223
这样的房产公司是在玩欺骗了,广大老百姓买房要注意了
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一不做二不休的我
1月12日 15:224
黑心开发商玩文字游戏
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螃蟹不是螃蟹
1月12日 15:235
一个又一个骗人幌子,没人管吗?
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宝宝有小情绪
1月12日 15:236
这算不算虚假销售呢?
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你大叔还是你大ye
1月12日 16:237
就是套路
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阿立sa
1月12日 17:588
买个房不容易
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其实我还好啦
1月12日 17:589
为什么没人管呢
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今夕似梦
1月12日 17:5710
湖州房地产真要好好管管了
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硬骨头_21
1月12日 18:5911
套路~

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